DOLAR
8.7012 +0.62
EURO
10.3818 +0.49
ALTIN
496.819 -0.03
BIST
1411 +0.64
18°
15.01.2020, 21:59 79

Diyanet'in TOKİ ile İmtihanı

TOKİ nedir?” diye sorarsanız sizlere şu cevabı vereceğim: Birkaç yıl öncesine kadar yasal olmayan emlak vergisini ev sahibi (!) olanlardan alan, yurtdışına çıkış harcının aktarıldığı, Güney Afrika’dan ithal edilen otomobillerden alınan %10 verginin aktarıldığı, ev yapan ama satamayan ve devlete bağlı çalışan bir yapı derdim sanırım. Ara sıra kampanya yapıp açlık sınırının altındaki asgari ücret ile geçinmeye çalışan garibanı, açlık sınırı ve yoksulluk sınırı arasında bir tutara ev sahibi yapmaya çalıştığına şahit olmaktayız. Üstelik adına vade farkı/konut kredisi dediği, ama esasında adı faiz olan mefhumu da %0.49 oranında sabit tutarak yapıyor şu sıralar. Bazı dini cemaatler bu oranın faiz olmadığı konusunda mutabık kalıp bunun caiz olduğunu ifade ediyor. Dini hassasiyeti olan azınlık kesimi de harama bulaştırmaktan geri durmuyorlar ayrıca.

Konuyu kavramamız için öncelikle birkaç kavramı açıklığa kavuşturmamız gerekiyor.

Faiz, Vade Farkı, Konut Kredisi, Haram, Helal, Caiz ve İmtihan…

Faiz, nam-ı diğer Riba: Günümüz ekonomisinde, başkasının parasını belli bir süre kullanmak, işletmek için ödenen para veya kiralanan paranın kira bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Ama ben faizi “Şeyi Şeyle Şeylemek” olarak tanımlıyorum. Ama şey, “emek faktöründen bağımsızsa” diye şartlandırıyorum tabi. Bu ifadeyi, anlaşılmaması ya da yanlış anlaşılması ihtimaline karşı biraz açmak istiyorum. Şey yerine Para kelimesini kullanalım. “Parayı Parayla Paralamak” yani para verip para alıyoruz ama daha fazla alıyoruz. Hiç emek vermiyor, hiç çalışmıyoruz ve oturduğumuz yerde paramız artıyor. İşte böyle bir zulümden bahsediyoruz. Geçen yıla kadar konut kredileri %0,99 iken, devlet bankaları %0,79 olarak güncelledi oranını. TOKİ aracılığıyla ise %0,49 olarak işletiyor Şeyini. *Şeyi ilerde nasıl isimlendireceğinizi takdirinize bırakıyorum.

Faizin tam olarak ne olduğunu şu örnekle anlatmak mümkün olacaktır: İslâm’ın büyük Âlimlerinden Numan Bin Sabit (İmam Hanefi) bir gün bir şahısla beraber ilerlerken yanındaki zat, ''Ya imam yorulduk, şu duvarın dibinde biraz dinlenelim, hem kavurucu güneşten de korunuruz'' demiş.

İmam da ''Bu ev kimin?'' diye sorunca yanındaki zat “Falancanın evidir.” demiş. Bunun üzerine İmam da ''Olmaz, burada dinlenmem bana helal değildir'' demiş. ''Bu zatın bana borcu var. İzni olmadan buradan faydalanırsam faize bulaşmış olmaktan korkarım'' demiş.
Buradan anlaşılacağı üzere faiz sadece paranın işletilmesi değil, başkasına verilen borçtan dolayı borçlunun farklı durumlarından da istifade etmek, onun rızası olmadan ‘bana borcu var, bir şey diyemez, yapamaz’ düşüncesi ile faydalanmak da faizin bir çeşididir. Esasında faizde gabin söz konusudur. *Gabini başka bir yazımızda kaleme alacağım için değinmeyeceğim şu an.

Vade Farkı: Bir malın peşin olmadan yani taksit şeklinde veya farklı zamana yayılarak satışının yapılmasından dolayı oluşan fark olarak tanımlamamız mümkündür. Vade farkının faizden net olarak ayrıldığı 2 hususa değinmek yeterli olacaktır, anlaşılması açısından.

Birincisi, vadeli satışta malın fiyatı en baştan belirtilir, satış gerçekleşir ve satıştan sonraki süreç içerisinde borçta -ödeme yapılmadığı takdirde- artış veya azalış görülmez. Oysa faizde gecikmeden dolayı fark doğar. İkincisi ve en önemli fark ise vade farkı mal-para ilişkisinden doğar. Faiz ise temelinde para-para ilişkisinden doğar.

Konut Kredisi: Alınmak istenen konutun ipotek altında tutulma şartı ile alıcıya tanınan ve belirlenen faiz oranlarıyla geri ödemesi yapılması planlanan kredi türüdür. Düşünsenize bir şey alıyorsunuz ama şey sizin değil. Çünkü sizin yerinize parayı başkası vermiş. Ve siz parayı verene borçlanmış oluyor, verdiği paraya karşılık para ödüyorsunuz. Bu durumda para-para ilişkisi doğacağı için faiz meydana çıkıyor. Dolayısıyla konut kredisi faizin kendisidir. Hatırlayın, konut kredisi %0,49 idi.

Haram, Helal ve Caiz: Haram, Allah tarafından kesinkes yasaklanan şeydir. Helal ise Allah tarafından kesinkes yasaklanmayan şeydir. Bir de bunların arasında şartlar dâhilinde müsaade edilen, hatta kişiler arasında bile farklı değerlendirilen bazı durumlar vardır. Bu durumlara caiz olma durumu denir. Caiz kelimesi etimolojik olarak uygun demektir.

Diyanet'in TOKİ için caizdir fetvasından yola çıkarak kim için haram, kim için caizdiri ifade ettikten sonra verecekleri imtihan ile yazımızı nihayete erdirmeyi umuyorum.

İslâm Fıkhında, bir evi kiralayacak kadar bile parası olmayan kişi, uygun şartlarda kredi bulursa, o konuda kendisine ruhsat vardır ve krediyi kullanması caiz olur.

Bir örnekle ifade edelim: Bulunduğumuz bölgede ev kiralarının en düşük 1000 TL olduğunu düşünelim. Ama bizim ise aylık 750 TL verebilecek gücümüz var ve bu yüzden kiralık eve bile çıkamıyoruz. Bir banka ya da kişi veyahut bir devlet kuruluşu (TOKİ gibi), bize aylık 750 TL imkânla ev sahibi olmayı taahhüt ederse o kişi buna yanaşabilir. Onun için caiz olur. Bugünkü şartlarda TOKİ'nin kiralarına baktığımızda normal kiraların üzerinde bir ödemesi görüldüğü için herkese haramdır. “Harama caiz demek, sırattan geçilmesini garanti etmek demektir, ben bu garantiyi veremem. Faizin azı da çoğu da haramdır.” demişti bir hocaefendi (Allah razı olsun kendisinden). Diyanetin verdiği bu fetva ile içinde bulunduğu imtihan tam olarak bu. Diyanet, sırattan geçme garantili konut satışı yapmaktadır, an itibariyle.

Bir Hadis-i Şerifle bitirmek arzusundayım yazımı.

İyilik, nefsin yatıştığı şeylerdir, kötülük ise –insanlar sana fetva verseler bile- nefsinde tereddütler meydana getiren şeydir.

Yorumlar (0)
Günün Karikatürü Tümü

Günün önemli haber ve videoları WhatsApp kutunuzda! Telefon numaranızı yazın, hemen abone olun...

18°
açık
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30
Namaz Vakti 25 Haziran 2021
İmsak 03:18
Güneş 05:14
Öğle 12:56
İkindi 16:54
Akşam 20:28
Yatsı 22:15

Gelişmelerden Haberdar Olun

@